ประกาศมาใหม่

[ซื้อ-ขาย-เช่า บ้าน ทาวน์เฮ้าส์] ประกาศขาย ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์-จรัญฯ 13 ทำเลดี 1,621,000 บาท โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 10:40:34 am
[คอนโด พระราม9] คอนโด พระราม9-รามคำแหง ดีคอนโด ขายถูกๆ 1.8ล้าน โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 10:34:26 am
[คอนโด อื่นๆ] บ้านแสนงาม หัวหิน คอนโดใหม่จากแสนสิริ ขาย 2.9 ล้านบาท ลดจาก 3.8ล้าน โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 10:26:55 am
[คอนโด ธนบุรี] ดีคอนโด แสนสิริ จรัญฯ13-ราชพฤกษ์ 1.54 ลบ. โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 10:12:22 am
[ซื้อ-ขาย-เช่า บ้าน ทาวน์เฮ้าส์] ดีคอนโด ครีก ภูเก็ต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ 1,490,000 บาท โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 09:25:51 am
[มุมสบาย] แนะนำข้อดีคอนโด”โลว์ไลส์”ที่ควรรู้ โดย Yingying ตุลาคม 30, 2014, 09:16:59 am
[คอนโด พระราม9] ให้เช่า Bliz Condominium พระราม 9 – หัวหมาก ห้องมุมวิวสวย (มือ 1) โดย จี ตุลาคม 28, 2014, 05:14:22 pm
[คอนโด ศรีนครินทร์] ให้เช่า Bliz Condominium พระราม 9 – หัวหมาก ห้องมุมวิวสวย (มือ 1) โดย จี ตุลาคม 28, 2014, 05:11:44 pm
[คอนโด สุขุมวิท(รอบนอก)] ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต คอนโดติดรถไฟฟ้าสถานีบางนา เพียง 150 เมตร โดย Goalkeeper ตุลาคม 28, 2014, 03:58:06 pm
[คอนโด ศรีนครินทร์] BS Home ผ้าม่านราคาถูก ติดตั้งฟรีวันนี้ โดย pluskit050 ตุลาคม 27, 2014, 02:21:06 pm

มุมสบาย

ดูทั้งหมด


แนะนำข้อดีคอนโด”โลว์ไลส์”ที่ควรรู้ [อ่าน:459] [ตอบ:2]
Ideo Urban Pulse ปลดปล่อยพลังชีวิต สุดเหวี่ยงกับคอนเสิร์ตสุดมันส์ 16-19 ต.ค.นี้ [อ่าน:92] [ตอบ:0]
วิธีแก้ปัญหาที่จอดรถแบบไหนถึงจะเวิร์ค! [อ่าน:419] [ตอบ:3]

ตกแต่งคอนโด

ดูทั้งหมด


ตัวอย่าง คอนโดLowrise ตกแต่งเรียบง่ายดูหรูเรียบเก๋ๆ [อ่าน:408] [ตอบ:1]



ฮวงจุ้ยคอนโด(Feng Shui)

ดูทั้งหมด



ปรึกษาปัญหาสินเชื่อ

ดูทั้งหมด





แผ่นดินไหวกับคอนโด และสิ่งที่ควรรู้

ความไม่เชื่อมั่นของผู้ที่จะซื้อคอนโดใหม่หรือแม้กระทั้งผู้ที่อาศัยในคอนโดอยู่ขณะนี้ถูกสั่นคลอนไปพร้อมกับการเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ที่เชียงรายเมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2557 ที่ผ่านมา อาฟเตอร์ช็อคที่เกิดขึ้นหลังจากเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่จำนวนเกือบพันครั้ง ทำให้บ้านเรือนและอาคารสูงได้รับความเสียหายเป็นจำนวนมาก แต่สิ่งที่น่าห่วงมากที่สุดก็คือ ความรู้สึกกลัวหรือความเชื่อมั่นของคนในพื้นที่ประสบเหตุไม่กล้าจะกลับเข้าไปอยู่อาศัยในบ้านของตัวเอง ดังเรามารู้บางสิ่งของ แผ่นดินไหวกับคอนโด กัน

earthquake
โครงสร้างอาคารคอนโดแข็งแรงพอไหม
สำหรับโครงการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูงเกินกว่า 15 ชั้น ที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2550 เป็นต้นมาต้องก่อสร้างโดยรองรับภัยพิบัติที่เกิดจากแผ่นดินไหวตามกฏหมายควบคุมอาคารให้ต้านรับแผ่นดินไหวตามความเหมาะสมกับความเสี่ยง (ทั้งนี่การก่อสร้างต้องได้ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ด้วย)

โครงสร้างคอนโดส่วนใหญ่รองรับความรุนแรงได้เท่าไหร่
ถ้าแผ่นดินไหวเป็นไปตามที่มีการศึกษาคือระดับไม่เกิน 7 แมกนิจูด แล้วเกิดขึ้นห่างออกไปร้อยกว่ากิโลเมตร กรุงเทพจะเกิดการสั่นไหวที่พื้นดินด้วยอัตราเร่งประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของอัตราเร่งจากแรงโน้มถ่วงของโลก ถ้าเป็นอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานก็พังได้ แต่ถ้าอาคารได้มาตรฐาน โอกาสพังมีน้อย แต่ไม่ใช่ว่าจะไม่พังเลย ปัญหาใหญ่ที่สุดก็คือ ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่า ระดับรุนแรงที่สุดที่จะเกิดมันเป็นเท่าไหร่ และแผ่นดินไหวระดับเดียวกันที่เกิดขึ้นในแต่ละครั้งก็ไม่เหมือนกัน

ตกแต่งคอนโด ให้สวยด้วยสวนริมระเบียง

ตกแต่งคอนโดการตกแต่งคอนโดให้สวยไม่ใช่เรื่องยาก สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่ริมระเบียงบ้างพอประมาณ สามารถจัดสวนเล็กๆสักสวนขึ้นมาเพื่อใช้ผ่อนคลายได้ ในการทำนั้นก้อขึ้นอยู่กับวัสดุที่ต้องการใช้ สามารถใช้ได้ทั้งของราคาถูกและของราคาแพง ขึ้นอยู่กับงบประมาณและไอเดียของเรา

ตกแต่งคอนโด ด้วยการจัดสวน สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด บางคนอาจจะคิดว่าไม่สามารถทำได้ แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่ได้ยากเย็นอะไรเลย ส่วนใหญ่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับไอเดียของเรา ว่าจะทำอย่างไรให้พื้นที่ใช้ประโยชน์ได้มากที่สุด

สำรวจท่อระบายน้ำและระดับพื้น
ตรวจสอบตำแหน่ง ท่อระบายน้ำ และวัดระดับพื้นระเบียงว่าต่ำกว่าพื้นภายในห้อง เท่าใดไว้เป็นข้อมูลเบื้องต้น ซึ่งควรอยู่ฝั่งตรงข้ามกับท่อระบายน้ำ เพื่อไม่ให้ขวางทางระบายน้ำของระเบียง ไม่เช่นนั้นแล้วเมื่อทำสวนเสร็จอาจจะต้องคอยแก้ปัญหาน้ำท่วมอีก

12 อันดับ คอนโดราคาถูก

12 รายชื่อ คอนโดราคาถูก ต่ำกว่า 1.2 ล้าน

12 พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค – ไอ คอนโด งามวงศ์วาน – ICondo Ngamwongwan 1,200,000

11 ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร – Supalai Park Kaset 1,000,000

9 ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ – D-Condo Rattanathibet 900,000

10 แสนสิริ – ดีคอนโด รามคำแหง 64 900,000

7 พลัม คอนโด บางแค – Plum Condo Bangkhae 899,000

8 ศุภาลัย – ศุภาลัย ซิตี้ โฮม ศรีนครินทร์ 899,000

6 สมาร์ท คอนโด วัชรพล – Smart Watcharapol 888,000

4 ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค – Lumpini Bangkhae CondoTown 799,000

5 เอ สเปซ มี บางนา – A space ME Bangna 799,000

3 พฤกษาเรียลเอสเตท – พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 699,000

2 LPN-ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง1 639,000

1 เดอะคิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 – The Kith Lumlukka Klong 2 599,000

1. ราคาที่ระบุข้างต้นทั้งหมดนี้เป็นราคาเริ่มต้น ณ ขณะเปิดตัวโครงการแต่ละโครงการ ดังนั้น ราคาทั้งหมดนี้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามเจ้าหน้าที่แต่ละโครงการอีกครั้ง

2. โครงการที่จัดลำดับทั้งหมดนี้เป็นโครงการที่อยู่ในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลเท่านั้น ไม่รวมโครงการในต่างจังหวัด

3. โครงการข้างต้นทั้งหมดนี้เป็นโครงการใหม่ หรือยังเปิดขายอยู่ ณ ช่วงเวลาประมาณเดือน มกราคม 2557

ธุรกิจซื้อคอนโดปล่อยเช่าต่างชาติ

bangkok-pictures_500x300ผลสำรวจตลาดคอนโดในของชาวต่างชาติล่าสุดโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ไม่ใช่แค่ทำเลที่ตั้ง เท่านั้นที่ต่างชาติให้ความสำคัญ ดีไซน์ทางวัฒนธรรม การใช้ชีวิตที่แตกต่างและ ความน่าเชื่อถือของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ก็สำคัญ

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดซื้อ-ขาย-เช่าคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มชาวต่างชาติ เริ่มมีจำนวนสูงขึ้นกว่าก่อน โดยผลสำรวจกลุ่มผู้เช่าในแถบเอเชีย กลุ่มยุโรป และกลุ่มอเมริกา พบว่าความเป็นอยู่ของชาวต่างชาติที่เข้ามาประกอบธุรกรรมต่างๆในไทย ต้องการความละเอียดอ่อนในการดำเนินชีวิตมากขึ้นกว่าอดีต เห็นได้จากการสร้างชุมชนเป็นกลุ่มในการอยู่อาศัยมากขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณดีที่เชื่อได้ว่าตลาดกำลังจะเติบโต

คำนวนรายได้ ก่อนเลือกซื้อคอนโด

ปัจจุบันคนไทยจำนวนไม่น้อย เมื่อทำงานได้สักพัก เก็บเงินได้สักก้อน ก็เริ่มจะมองหาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักห้องไว้อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือบางคนที่มีบ้านอยู่แล้วกับครอบครัว แต่ก็อยากเพิ่มทรัพย์สินไว้ลงทุนสร้างรายได้ในระยะยาว

แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดนั้นเราจะต้องตรวจสอบความพร้อมของตัวเราก่อนว่าพร้อมแค่ไหน? ที่จะก่อหนี้ให้กับตัวเองในระยะยาวไปอีก 20-30 ปี

การตรวจสอบเริ่มจากดูรายรับต่อเดือนอยู่ที่เท่าไหร่ นำมาคูณด้วย 50 เท่า จะได้เป็นราคาบ้านที่เรามีกำลังพอจะซื้อได้ เช่น คนมีรายได้ 15,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ในราคาไม่เกิน 700,000-800,000 บาท รายได้ 20,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ในราคาต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น